治理厕所卫生间的渗漏问题，首要任务是找出渗漏的具体部位及其原因。在明确问题所在之后，我们可以遵循“刚柔并济，多道防线，综合治理”的原则，选择可靠的防水构造，并严格按照防水节点施工要求进行操作。接下来，让我们一起探讨卫生间防水堵漏及堵漏材料的性能。
卫生间渗漏的主要原因及关键部位包括：
1. 器与排水管连接处可能因高度不够或连接不紧密而导致漏水。这种情况可能导致墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。
2. 蹲坑上水井进口处也可能因为施工不当，如上水胶皮碗绑扎不牢或铁丝锈蚀断坏等导致漏水。
3. 卫生洁具安装不牢固可能是由于施工时预埋木砖不准确或未预埋等原因造成的。
4. 地漏下水口渗水可能是由于下水口标高与地面或卫生设备不适应形成的倒泛水等问题导致的。
5. 下层顶板局部或普遍渗漏可能是因为防水层与找平层粘结不牢、混凝土内有杂物等原因造成的。
6. 防水高度不够可能导致卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕。
7. 油毡立搓口粘贴不牢或基层局部变形等问题也可能引起渗漏现象。
关于堵漏材料的性能，这些材料具有良好的亲水性能，水既是稀释剂又是固压剂。它们渗透性强，能深入砼结构细小的毛细缝内。在浆液遇到水后，会分散并化合，进而形成凝胶固结。这些材料在潮湿或涌水情况下也能进行压浆，并且对水质适应性强，在多种水质中都能胶化。固胶体具有弹性，可以遇水膨胀，具有弹性止水和抗渗功能。这些堵漏材料适用于各种施工缝和变形裂缝的防水抗渗堵漏处理。无论是何种混合比例，这些材料都可以配制出不同强度、不同渗透深度、不同凝固时间和不同膨胀倍数的材料。注浆后，只要变形缝的变形不超过一定范围，都可以实现漏水处的有效封堵。