针对多数人群而言，购置房产堪比喜结良缘，乃人生中一件重要的事务。为了能买到一套合心意的房子，人们往往会花费大量心思。但往往在选房时，很多人首先考虑的是户型和层高，这样的顺序其实是有待商榷的。应当首先了解房屋的基础构造，然后再细究户型与层高，这样方能选购到真正符合自己心意的住所。
要知道，现今的楼房大多为板楼、塔楼以及板塔结合这三种构造。
对于不同结构的楼房，各自具有的特点和不足也是不同的。唯有在深入了解之后进行选择，方能更快地找到符合个人标准的房子。
板楼指的是建筑楼层不超过12层，从外观上看长度大于宽度的楼房。这种结构的楼房分为两种类型。一种是每层住户都沿着一条走廊连接的走廊式，另一种是由多个独立单元拼接而成的单元式。
塔楼则是指楼层高于12层，外观上长宽相等的楼房。这种结构的楼房以电梯为核心，住户向四方散布，因此塔楼也拥有多种类型，如蝶型、枫叶型、方型、T型等。
而板塔结合的楼房，则是一种位于板楼和塔楼中间的混合型产物。通常来说，板塔的中间部分采用的是板式结构，而两端则为塔式结构。
关于板楼的优点：
1. 高得房率：板楼的最高层数一般不会超过16层，通常在12层左右，属于小高层。楼层越高，公摊面积越大，得房率越小。相反，低楼层使得公摊面积减少，得房率更高。板楼的建筑使用率通常在90%以上，套内使用面积也在70%~80%之间。
2. 住户少，宁静舒适：板楼一般采用一梯两户的设计，每层的住户较少，环境安静，隐私保护好，居住舒适度高。
3. 优越的采光和通风：由于楼层结构的原因，板楼的房子多数为南北通透，采光和通风条件较好。
关于板楼的缺点：
1. 价格较高：由于板楼为小高层，建筑密集度和容积率较低，小区内绿化好，因此房价相对较高。
2. 改造性受限：板楼多为砖混结构，房内墙体多为承重墙，改造受限。
关于塔楼的优点和缺点，以及板塔结合的楼房的优缺点，与前文所述大致相同。但需额外强调的是，无论是选择何种结构的楼房，都应结合自身需求和预算进行综合考虑。
板楼虽然价格高，但居住环境、采光和通风等方面表现优异；塔楼虽然价格亲民，但同一楼层住户多、环境可能较为嘈杂；板塔结合的楼房则在这两者之间取得了一种平衡。在选择房产时，应充分考虑个人需求和预算，选择最符合自己标准的住所。