一、充分了解市场行情
在谈判前，要对市场行情有充分的了解。包括周边房价、同类楼盘的价格、购房者的心理预期等。这样在谈判时，才能有的放矢，心中有数。
二、明确自身需求
在谈判前，要明确自己的购房需求和底线。知道哪些方面可以妥协，哪些方面不能让步。这样在谈判中才能保持清醒的头脑，不被对方牵着鼻子走。
三、善于运用心理战术
在谈判中，要善于运用心理战术。比如，可以表现出对房子的喜爱，但同时对价格有所顾虑。这样可以让对方觉得你是一个诚心购房者，从而在价格上给予一定的让步。
四、掌握谈判技巧
在谈判中，要掌握一些谈判技巧。比如，可以采用“二八法则”，即让对方感觉得到了80%的满足，而自己保留了20%的议价空间。这样在谈判中才能占据主动。
五、灵活运用策略
在谈判中，要灵活运用策略。比如，可以采用“以退为进”的策略，先在价格上做出一定的让步，然后诱使对方在 其他方面做出更大的让步。这样在谈判中才能取得更好的效果。
六、保持良好沟通
在谈判中，要保持良好的沟通。要尊重对方的意见，同时也要表达自己的观点。通过有效的沟通，可以增进双方的了解，为达成共识创造条件。
七、善于抓住时机
在谈判中，要善于抓住时机。比如，当对方在某些方面做出让步时，要果断地接受，以免错失良机。也要注意把握自己的底线，避免在关键时刻做出过大的让步。
八、保持耐心和毅力
在谈判中，要保持耐心和毅力。有时候，谈判可能会陷入僵局，这时不要急于求成，而要耐心等待，寻找突破口。只有保持耐心和毅力，才能最终达成共识。
在房地产营销价格谈判中，要充分了解市场行情，明确自身需求，善于运用心理战术和谈判技巧，灵活运用策略，保持良好沟通，善于抓住时机，保持耐心和毅力。通过这些必胜秘籍，相信你可以轻松拿下面子钱，实现双赢。